Во многих случаях недвижимость является наиболее ценным имуществом физического лица или организации. Наши эксперты осознают важность профессиональной оценки стоимости недвижимости и выполняют это мероприятие максимально ответственно, неукоснительно соблюдая существующие правила.
Необходимость в оценке стоимости недвижимости – квартиры, загородного дома, участка земли, производственного или другого строения – может возникнуть при:
- Заключении договора купли-продажи объекта;
- Страховании этого объекта;
- Оформлении кредита под залог недвижимости;
- Перераспределении долей, принадлежащих учредителям юридического лица;
- Расчете обоснованной арендной платы;
- Урегулировании гражданско-правовых споров, предметом которых является недвижимость;
- Решении ряда других вопросов.
В ходе оценки стоимости недвижимости наши эксперты изучают правоустанавливающие и иные относящиеся к ней документы – выписки из БТИ, геодезические планы, технические паспорта и другие. Подбирается, а затем реализуется один из нескольких методов оценки, оптимальный в данном конкретном случае:
- Затратный, подразумевающий расчет затрат, необходимых для ремонта объекта недвижимости или его замещения новым;
- Доходный, подразумевающий расчет доходов, которые могут быть получены при коммерческой эксплуатации недвижимого объекта;
- Сравнительный, подразумевающий, как можно понять по названию метода, сравнение объекта недвижимости с другими, максимально схожими с ним по характеристикам.
По итогам работы наши эксперты составляют отчет, содержащий сведения о стоимости объекта недвижимости и соответствующий всем нормативным требованиям, предъявляемым к этому документу.